Maisonette in Junkersdorf

Wohnung

Wohlfühlen auf 2 Ebenen in Junkersdorf !!!
Maisonette Wohnung mit 82m² Wohnfläche, Diele mit Einbauschrank, Dusch/-Wannenbad, geräumiges Schlafzimmer, offener Wohn/-Essbereich mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Stüttgerhofweg 1
Etage: 6. OG Nr. 100
50858 Köln
linksrheinisch Junkersdorf

Mitten im beliebten Stadtteil Junkersdorf befindet sich diese besondere Wohnung. Junkersdorf liegt jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Stadtwald, die grüne Lunge Kölns. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto im Nu erreicht. Junkersdorf ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Kölns. Gute Autobahnanbindung, die gewachsene, vormals dörfliche Struktur mit viel Grün, kleine, feine Geschäfte und die Nähe zum Rheincenter in Weiden, die ausgezeichnete und zahlreiche Gastronomie verleihen dem Leben in Junkersdorf ein besonderes Flair. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle ( Linie 1) ist fußläufig zu erreichen, das Autobahnkreuz Köln- West ist im Nu erreicht.

Über einen Schnellaufzug kann man den 6. Stock bequem erreichen.

Ansprechpartner:
Herr Peter Müller
Tel.: 0221 - 530 51 61
E-Mail:

Objektbeschreibung:
Köln-Junkersdorf.
Diese Immobilie liegt in einem attraktiven und unterschätzten Teil von Junkersdorf.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Stüttgerhofweg 1 im 6. Obergeschoss.
Unmittelbar nach Betreten der Wohnung befindet man sich auf der oberen Etage, die über 6 Stufen in den Dielenbereich führt.
Auf der oberen Etage befindet sich das moderne, weiße Wannenbad, das geräumige ca. 20m² große Schlafzimmer, sowie ein Einbauschrank in der Diele.
Auf der unteren Etage befindet sich der offene und großzügige Wohn/-und Essbereich mit ca. 40m² Wohnfläche.
Weiterhin verfügt der Wohnbereich über einen sehr praktischen unter der internen Treppe verborgenen Vorratsraum.
Die hellbeige Einbauküche ( im Verkaufspreis enthalten) ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einer Mittelkochstelle mit integriertem Grill, Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach und vielen Abstellmöglichkeiten.
Der Balkon ist großzügig geschnitten und bietet im Sommer, dank seiner Teilüberdachung und Markise, einen schattigen Ort der Ruhe.
Insgesamt ist die Wohnung modern strukturiert und für Singles oder Paare ideal geeignet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt, inklusive dem Tiefgaragenstellplatz, 110.000 Euro.
Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom jeweiligen Kaufpreis zu unseren Gunsten (inklusive 19% Mehrwertsteuer).
Das monatliche Wohngeld beträgt 244 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.

Details im Überblick:

Objektangaben
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Haustyp:	Hochhaus
Nutzungsart:	Wohnen

Preisangaben
Vermarktungsart:	Kauf
Kaufpreis:	105.000,00 Euro
Kaufpreis/qm:	1.341,00 Euro
Provision:	3.57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provision Betrag:	3927 Euro

Parkplätze
Tiefgarage (Kaufpreis):	5.000,00 Euro
Tiefgarage (Anzahl):	1

Ausstattung
Diese Wohnung besticht eindeutig durch ihre Aufteilung und Ausstattung. Besonders erwähnenswert ist die offene Einbauküche, der Ahorn Parkettboden im Wohnzimmer, das moderne Bad und der großzügige Balkon. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Auch an einen geräumigen Kellerraum wurde gedacht.

Räume
Anzahl Räume:	2
Anzahl Schlafräume:	1
Anzahl Wohnräume:	1
Bodenbeschaffenheit:	Fliesen, Parkett, Teppich
Anzahl Balkone:	1
Ausrichtung Balkon/Terrasse:	Süd

Aussenanlage / Garten
Gartennutzung:	Gartennutzung

Sanitär
Anzahl Badezimmer:	1
Ausstattung Bad:	Dusche, Wanne
Heizungsart:	Fern
Befeuerungsart:	Gas

Küche
Ausstattung Küche:	EBK, Offen

Extras
Rolladen / Sonnenschutz:	Rolladen
Fahrstuhl:	Lasten, Personen

Technische Daten
Wohnfläche:	82,00 m²

Zusatz
Balkonfläche:	12,00 m²
Kellerfläche:	8,00 m²